OFFICE NOTARIAL 1803 Notaires - CARQUEFOU CEDEX
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 7 pièce(s) - 149 m² NANTES (44)

757 300 € Dont prix de vente : 730 000 €
Dont HN* : 27 300 € (3.7%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 757 300 €
Dont prix de vente : 730 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 27 300 € (3.7%)

Description

Maison / villa à vendre - NANTES (44300)

A VENDRE - Maison 4 chambres - NANTES quartier Perverie - Maison de 149m² de type Nantaise sur une parcelle d'environ 300m².

Maison des années 1920 composée, au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un wc séparé, d'un garage de 19m² et d'un débarras.
Et également, d'une partie indépendante avec un dégagement et une buanderie (5.35m²), d' une cuisine de 6,58m², d'un salon de 14.44m² et d'une chambre de10.38m² avec une salle d'eau privative de 2m².
Au premier étage, on retrouve un palier, un salon-séjour avec cheminée de 29.48m², une cuisine aménagée et équipée de 7.47m² et un bureau de 5.43m².
Au deuxième étage, un palier, trois chambres respectivement de 14,28m², 14,3m² et 9m², une salle de bains ave baignoire et douche de 6,25m², un wc et un accès au grenier (environ 50m² au sol).

Belle terrasse d'environ 30m² donnant sur une joli jardin clos et cabanon en fond de parcelle.

Son agencement lui permet également, au rez-de-chaussée, une activité libérale ou un logement indépendant pour recevoir de la famille, des amis...

A 500m du tramway ligne 2 (arrêt Morrhonniere) et 100m du bus ligne 26.
Proximité des écoles, Perverie, Loquidy et des Facultés

ATOUT :
Beau parquet ancien
Hauteur sous plafond
Jardin clos au calme
Espace indépendant
Grenier aménageable
Proximité écoles et transports
Garage

Taxe foncière 1 612 €

Visite sur rendez-vous

Visites : Sur rendez-vous.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 149 m²
Surface terrain 291 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Cave Non
Piscine Non
Référence P44026-1522a
Date de mise à jour 04/08/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

152 kWh/m2.an

31 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

31 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 27/05/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

Contacter l'office

Votre contact

Téléphone : 0240181130
Contacter par email